接触到房屋购买这件事情的时候，大多数人面对数额巨大的资金问题，都会第一时间想到贷款这种方法，但是通过贷款来买房，后续也会增添挺多麻烦事，其中就包括办证时间，时间会有一定的延后，这也就是为什么那么多人现在用了贷款买房以后依旧会有烦恼的原因，那么贷款房房产证什么时候可以拿到手?贷款买房的重点?

贷款房房产证什么时候可以拿到手？

1、如果买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。

2、办理房产证一般需要15-30个工作日才能下来。办理房产证需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票等材料到房地产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕后领取房产证。

贷款买房的重点？

1、看户型布局

布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。其他方面还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善

2、看投资价值

购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。

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