有关房地产的发展，也许大家可能都会觉得比较好奇，但是对于这方面也是存在着很多的困惑。有关房地产的相关税费包含的种类是比较多的，但是目前的房地产税在进行征收的时候，并不是面向全国进行开展，只不过是在一些城市进行试运营，有关房地产税开征的利弊分析，以及征收房地产税有哪些意义?对于这些税费所存在的作用还是应该要清楚的。

房地产税开征的利弊分析

有利影响：

1、房产税有利于节约与合理利用土地资源

中国耕地面积不断缩小，很大一部分原因是房地产过度开发和基础设施建设占用太多好地，而且很多房地产企业长期囤地而不开发。

2、房产税有利于优化消费结构，促进一般性消费增长

近年来，中国的消费率一直在下降，到2011年已经降到了33%的水平，远低于美国70%以上的水平，甚至低于多数发展中国家水平。一个重要的原因是房价的过快上涨，致使购房者无钱消费。

3、房地产税可为地方政府提供一项持续稳定的收入来源

自从中国实施分税制以来，财政的主要来源是土地使用权出让，造成地方财政收入过于依赖卖地。而从国际经验来看，房产税才是重要的地方收入。

不足之处：

1、合理归并各种税费金

房产税改革的一个重要方向应该是归并名目繁多的税费金，形成规范统一的税种。

2、科学合理设置税率

房产税率设置必须根据不同地区、不同用途、所有人拥有的住房面积和套数多少而定。

3、适度扩大征收对象

随着房产税征收范围的扩大，征收过程的成熟，可以适度地扩大征收对象的税源基础。

征收房产税有哪些意义

1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。

2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。

3、有利于弥补地方政府的长期财政不足，过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。

4、还有利于，房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。

5、有利于社会公平和资源节约，我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。

6、征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平;另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

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