北京的房价很高，在北京打拼的朋友一提到房价就十分就会感慨一翻，北京除了房价高还有限购的政策，对于北京限购房申请条件是我们今天需要了解的一个问题之一，北京买房一般都是付首付的，那么北京买房首付比例又是多少呢，下面就这两个问题就一起来了解一下吧，相信通过下文你会收获更多。

北京限购房申请条件有哪些

申请人持有北京市本市的户口，拥有北京市户口的居民，拥有优先购买限购房的权利。

申请人家庭的年人均收入低于3万元，限购房是为了解决中低收入家庭住房困难的问题，所以对申请人家庭年人均收入是有一定的限制。

申请人家庭住房建筑面积小于六十平方米，对于住房面积比较小的家庭，住起来比较拥挤，国家会优先给予解决，所以在限购房政策上是有所倾斜的。

申请人属于第一次买房，家庭人口的数目在两人及两人以上。这种情况也是可以申请国家限购房的。

北京买房首付比例是多少

北京买房首付比例2020需要根据房屋面积大小、是否为首套房等不同的因素决定。

(1)如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。

(2)如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。

(3)居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

(4)居民在北京买房第二套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

(5)如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

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