买房并不是一件随便的事情，每个人在买房之前都应该要好足够的功课，这样可以避免在购房过程遇到不顺心的事情，如今购房都要看购房资格以及相关的购房政策，每个城市的规定也有所不同，如果有考虑在长沙购房的朋友们，不妨来了解一下外地人长沙购房技巧是什么?长沙首套房如何办理按揭贷款?

外地人长沙购房技巧是什么

根据长沙市房屋政策规定，外地人在长沙买房需满足以下条件：

1、外地人如果想要在长沙买房的话，可以将户口迁入长沙之后，满两年，就会获得首套房购买资格。

2、如果不想在长沙落户，连续交24个月的社保也可以取得购房资格。

3、落户长沙满一年并连续交12个月的社保就可以取得购房资格，这也是外地户籍能在长沙获得购房资格的最快办法。

长沙首套房如何办理按揭贷款

一、贷款申请

职工按所购住房的不同类型，向长沙委贷银行提出贷款申请。

二、贷款受理

(一)长沙委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;

(二)初审通过的，长沙委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;

(三)初审、面谈均符合规定的，长沙委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

(一)职工贷款申请由长沙委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。

(二)自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。长沙公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经长沙公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

(四)长沙职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

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