买房子是刚需，可是现在的年轻人买房子真的是太难了，房子的价格真的是太高了，让一些人望尘莫及。近期由于房贷利率下调，导致买房的成本又增加了，并且现在的开发商开发的楼盘越来越高端。那么，为什么想买房子那么难呢?下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧!

1、房地产市场的供应和需求

在过去的调控中，只是在调整价格，而不是针对供需关系去调控，这就有点本末倒置了，同时，有很多调控和政策是相反的，不是说需求量大了，去把供应提起来，很多时候却是限制供应量，在这个供不应求的情况下，房价就会下涨。在之前，房价一直下涨，高房价就是一个结果，这个结果也不是一天就能调整过来的，房地产市场降温也不是一朝一夕的，房价下跌也只能是在稳定中下行，因此尽管房价有下跌，但是购房也不是那么容易。

2、高房价

大家能想到的大概就是高房价了，虽然它只是表象，但是也体现了一部分刚需买不起房子的初衷，实在是负担不起高额的首付和贷款。

3、房贷利率下浮

买房不仅仅要关注房价的涨幅变化，房贷利率也是至关重要的，利率高了意味着要付出更多的利息，今年1月份首套房房贷平均利率为5.43%，和去年12月份比下升了0.93%。现在买首套房，一般都下浮至10%了，而少部分银行下调到20%甚至30%。房贷额度偏紧，放款速度慢是常态，排队等待放款的人颇多，更别说二套房了。

4、开发商

除了需求者刚需人群本身的影响外，还有一点就是供应者——开发商引起的原因。对于开发商来说，拿地卖房本质的目的就是赚钱。要知道现在的地价都不便宜，成都今年的拿地价基本都在1万以下。土地成本的增加，只有在面积下赚回来。

5、资本过剩

房地产行业是具有投机性质的行业，现在人民币贬值，虽然现在买房不像之前能够获得暴利，但是保值还是不错的选择。同时，棚户改政策造成有大量的拆迁户，拆迁户无处安家，肯定要买房，这就保持了房地产市场的热度，买的人多了，到了供不应求的情况，房价也自然会随之下涨。到时候买房也越来越难。

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