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最近深圳居然向长沙取经控制房价了，你有什么高招能降深圳房价？

来源：银行信息港时间：2020-09-30 11:38:38

　此次深圳楼市新政，不是为了降低房价，事实上房价也不可能因为新政而降低，只是控制房价过快上涨，严厉打击炒房客

　　1，深户连续交满3年社保，非深户连续交满5年社保，才有购房资格。

　　从这一点来看，深圳提高了购房门槛，是想从需求上，控制房价上涨的速度。而并不会因为提高购房门槛，从降低房价。,

　　2，对于房产增值税，以前是满2年可以免受，而现在提高到了满5年，从一定程度上，打击了炒房客。如果等不了5年，把房子卖出去，要交纳5.7%的税费，1000万的房子，你就要交57万。全国其他城市也有限售策略，但是一般都是2-3年，直接提到5年，只有深圳，可见政策力度空前之大。对打击炒房客，官方也是不惜余力。

　　3，除此之外，还有一条政策，是争对夫妻假离婚买房炒房的，一定要追溯到离婚前3年，夫妻无购买房产记录，也就是说，夫妻假离婚，要等3年才能买房，这也从一定程度上，降低假离婚炒房的概率，毕竟要3年时间，很多夫妻能否熬得住，这是一个考验。

　　所以，即便是最严政策，深圳的房价也不可能下降。

　　理由如下：

　　1，一线城市的核心片区房产，永远存在需求大于供给的现象，永远是富人争抢的片区，比如说香蜜湖、华侨城、深圳湾，蛇口半岛，前海。

　　关内依然是金融、经济、科技、文化、医疗、教育中心，所以，核心地段的房价，一定是上涨的。

　　2，深圳地少人多，土地价格居高临下，房价降不下来。一件商品的价格，其核心是由成本和需求决定的，成本高，如果没有需求，其实也是卖不出去的，但是深圳购房需求是很高的，而成本也高，房价自然不会下降。

　　那么在这种情况下，深圳房价，有什么方法可以降下来，以此来提高城市对人才的吸引力，间接提高城市的竞争力。

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