《国际金融报》记者获悉，7月28日，上交所首支“仓储物流类”公募REIT发行方普洛斯宣布，中国收益基金III(China Income Fund III)完成募集，总投资规模约为45亿元。这是普洛斯在中国最新设立的一支收益型基金，以中国先进制造产业园投资为主题，由普洛斯担任基金管理人及资产管理人。

资料显示，该基金投资的资产为位于上海、天津、成都、苏州、无锡以及常州的11处完工且稳定运营的先进制造产业园及仓储物流园。截至2021年5月底，园区出租率为95%，主要服务于航空航天、汽车芯片及零部件、精密仪器、电力电气、通讯及自动化设备等高端智能制造业;还有新材料、3D打印、软硬件研发等新兴产业。

普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示：“通过专业运营，我们把这批先进制造产业园资产打造成为了客户产业供应链上的重要环节，为客户和投资人创造了宝贵的价值。因此，我们得以携手长期合作的投资伙伴把普洛斯收益型基金延展到制造业基础设施这一新的资产品类。投资人持续看好中国境内收入稳定、运营水准卓越的基础设施资产，普洛斯不断推出收益型基金，以满足市场强劲的投资需求。同时，我们也致力于扩展基金管理平台，促进不同类型资产的资本循环，实现资金高效配置，加速业务发展。”

据悉，普洛斯是专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理公司。在中国43个战略性区域市场，普洛斯投资、开发和管理着400多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。作为领先的另类资产投资管理机构，普洛斯在中国的资产管理规模达620亿美元，在中国境内外募集并运行多支专门投资于中国的私募基金。

在公募市场，普洛斯REIT(508056.SH)是中国首批公募基础设施REITs之一，于6月21日在上交所上市交易，是上交所首支“仓储物流类”公募REIT。

关键词： 上交所 仓储物流类 公募REIT 发行方