房贷是选择LPR利率还是固定利率，这个要根据个人不同的情况来进行选择。

首先彭叔简单说下LPR是什么：这是为了抑制房价大涨大跌而推出的房贷利率浮动机制，就是以后如果房价上涨，那么LPR肯定会上涨。如果房价下跌，LPR肯定也会下跌。这是跟着楼市变化而走的浮动利率。

那么选择LPR利率还是固定利率就很简单了，你如果认为以后房价会一直跌，那么你就可以选择LPR浮点模式，如果房价一直下跌，这个房贷利率跌贷到3%都有可能。

如果你认为房价还会上涨甚至暴涨，那么你就选择固定的贷款利率，因为如果房价再次上涨，房贷利率超过7%都有可能。

这是最简单的选择方法，看你对楼市以后走向的看法。

其实彭叔是怎么看待银行给房贷的人一次重新选择的机会，彭叔认为这是高层强制让银行开办的。

大家想想，这几年多少人是在房价最高点接盘的，他们的房贷利率相当高，那么现在LPR利率下跌肯定的，那么就等于是让银行把吃到嘴里的肉再吐出来。

选择浮点还是固定，把握一个原则就行。

以前房贷利率就很低的，那么说明你也没几年房贷要还了，选不选哪个都没什么。

以前房贷利率就很高的，那么不管你认不认为房价要跌，建议还是选择浮点。

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