11月16日，广州黄埔政府网站发布《刘村社区刘村、格岗片区旧村改造实施调整方案的公示》。

观点新媒体了解到，调整方案显示，刘村、格岗片位于黄埔区云埔街道、云埔工业区北部，测量范围为39.29公顷，其中范围内标图建库24.86公顷，其他用地14.86公顷。

整体用地布局上看，刘村、格岗片旧改用地面积为24.83公顷，净用地面积为24.79公顷，复建地块、融资地块用地面积分别为11.24公顷、13.59公顷。

按土地类型划分，该项目总建筑面积为90.94万平方米，其中二类居住兼容商业商务设施用地、中小学用地分别为87.79万平方米、3.15万平方米。

据悉，相比之前的发布实施改造方案，本次调整方案用地面积没有发生改变，但总建筑面积却缩水了54.86万平方米，减少部分的面积主要来自于地下室面积。上一次实施方案中，地下室面积为42.32万平方米。

不过，因为本次发布的调整方案十分简练，目前尚未确定是没有纳入统计方案中，还是配合控建量要求、减少开发面积，最终要看新的施工承包招标文件。

配建设施方面，该项目将建有63班九年一贯制学校，包括初中21班、小学42班，上一版方案为72班;同时，建有15班、18班的幼儿园。

此外，项目还将配建公共图书馆分馆、星光老年之家、社区卫生服务站、社区少年宫、托儿所、公交首末站、农贸(肉菜)市场等，以及将建设一个6780平方米的产业(商务商业)片区公共服务设施，包括创客空间、共享会客厅以及便民生活、休闲娱乐设施等。

按照调整方案计划，刘村、格岗片将分两期开发，先易后难，优先建设村民复建安置区和公服配套建设。其中，首期优先建设复建安置住房及教育公服及市政配套，二期建设融资及剩余复建地块及相关物业用房。

据悉，本项目由科学城集团、广州开发区控股双国企参与操盘，总投资金额73.7亿元。

关键词： 广州黄埔刘村 广州格岗片区 旧村改造 广州黄埔政府网站 广州黄埔刘村规划图