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1、2018年4月海南出台全域限购政策，海口限购范围为主城区和南部生态保护区。不过限购政策针对的是住宅、高档公寓、酒店式公寓、产权式公寓，二手房也在限购范围之内，像商铺、办公用房等商业用房是不限购的。

2、根据2018年2月政府发布的住房消费提取政策通知，职工购买商铺、办公用房等商业性房产是并不能申请提取公积金购买和偿还贷款本息。今年1月份政府出台文件规定，消费者购买办公用房、购买面积不能少于150平方，商办类的产品不能以住宅形式销售。

3、根据海口楼市政策的相关规定，省外户籍人员在海口限购一套住宅，如果在海口限购区域内购买住宅需要提供累计5年以上的社保和个税证明，在限购区域外购买住宅需要提供2年以上的社保和个税证明。于2018年3月30日后购买的住宅，需要在取得房产证5年内才可以上市交易。暂停事业单位、个体商户购买住宅。

4、省内户籍家庭申请贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%;购买第二套住宅并且名下无贷款，其首付比例最低为40%;购买第二套住宅并且名下有贷款，其首付比例最低为70%;购买第三套住宅停贷。省外户籍申请商业贷款最低首付比例为70%。

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